SMLOUVA O KOUPI POZEMKU

Smluvní strany:

{{pr_jmeno}}
rodné číslo {{pr_rc}}
bytem {{pr_ulice}}, {{pr_psc}} {{pr_mesto}}
(dále jako „strana prodávající")

a

{{ku_jmeno}}
rodné číslo {{ku_rc}}
bytem {{ku_ulice}}, {{ku_psc}} {{ku_mesto}}
(dále jako „strana kupující")

se dohodly níže uvedeného dne, měsíce a roku tak, jak stanoví tato kupní smlouva (dále jako „smlouva" nebo „kupní smlouva"):

I. Postavení smluvních stran

1.	Strana prodávající vlastní pozemek parc. č. {{parc_cislo}}, nacházející se v katastrálním území {{kat_uzemi}}, obec {{obec}}, vše zapsáno u Katastrálního úřadu pro {{kat_urad}}, katastrálního pracoviště {{kat_pracoviste}} na listu vlastnictví č. {{lv_cislo}} (dále jen „věc nemovitá").

II. Předmět smlouvy

1.	Strana prodávající převádí věc nemovitou, spolu se všemi právy a povinnostmi, tak jak ji sama vlastnila a užívala, do vlastnictví ({{vlastnictvi_typ}}) strany kupující.

2.	Strana kupující věc nemovitou, spolu se všemi právy a povinnostmi, nabývá do vlastnictví ({{vlastnictvi_typ}}) za dohodnutou kupní cenu.

III. Cena a platební podmínky

1.	Smluvní strany se dohodly na kupní ceně ve výši {{kupni_cena}} Kč (slovy: {{kupni_cena_slovy}}).

2.	Celou kupní cenu ve výši {{kupni_cena}} Kč se zavazuje strana kupující uhradit na bankovní účet strany prodávající č. {{ucet_prodavajici}}, a to do {{lhuta_uhrada}}.

3.	Nebude-li stranou kupující řádně a včas uhrazena celá kupní cena dle této smlouvy, má strana prodávající právo jednostranně od této smlouvy odstoupit. Odstoupením od smlouvy se smlouva od počátku ruší a smluvní strany jsou si povinny vrátit vzájemná plnění.

IV. Prohlášení stran

1.	Strana prodávající tímto prohlašuje, že na věci nemovité neváznou ke dni podpisu této smlouvy žádné právní vady (zejména věcné břemeno, předkupní právo, nájemní právo). Straně prodávající nejsou rovněž známy žádné skryté vady, na které by měla stranu kupující upozornit.

2.	Strana prodávající též prohlašuje, že ke dni podpisu této smlouvy neexistují žádné smlouvy, které by zakládaly práva ohledně věci nemovité, jež dosud nejsou zapsána v katastru nemovitostí.

3.	Strana prodávající se tímto výslovně zavazuje, že do dne povolení vkladu vlastnického práva k věci nemovité ve prospěch strany kupující dle této smlouvy nebude činit žádná jednání, která by vlastnické právo k věci nemovité jakkoli omezovala.

4.	Strana prodávající prohlašuje, že je výlučným vlastníkem věci nemovité, je oprávněna uzavřít tuto kupní smlouvu a převést vlastnické právo k věci nemovité na stranu kupující, a že převod není smluvně omezen.

5.

Pokud by se ukázalo, že prohlášení strany prodávající, obsažená v této smlouvě, nejsou pravdivá, zavazuje se strana prodávající na své náklady odstranit závadný stav. V případě neodstranění takového závadného stavu ve lhůtě {{lhuta_vady}} dnů od výzvy strany kupující má strana kupující právo od této smlouvy odstoupit.

6.	Obě smluvní strany shodně prohlašují, že jim není znám důvod, který by bránil v uzavření této kupní smlouvy, případně přivodil její neplatnost.

V. Závěrečná ustanovení

1.	Vlastnické právo nabývá strana kupující vkladem práva do katastru nemovitostí, a to zpětně ke dni podání návrhu na vklad vlastnického práva.

2.	Poplatek za návrh na vydání rozhodnutí o vkladu a zápisu do katastru nemovitostí bude uhrazen {{poplatek_hradi}}.

3.

V případě, že katastrální úřad zamítne návrh na povolení vkladu vlastnického práva, zavazují se smluvní strany poskytnout si vzájemně součinnost, a to nejpozději do {{lhuta_reseni_vad}} dnů od právní moci zamítavého rozhodnutí. Nedojde-li k opravě nebo uzavření nové smlouvy, jsou strany povinny vrátit přijatá plnění.

4.	Veškeré změny nebo doplňky této smlouvy je možno činit pouze písemně, a to po vzájemné dohodě obou smluvních stran.

5.	Smluvní strany se zavazují řešit veškeré spory smírnou cestou. Nedojde-li ke smírnému vyřešení sporu, bude předložen k projednání příslušnému soudu České republiky.

6.	Tato smlouva je vyhotovena v {{stejnopisy}} stejnopisech, z nichž jeden je určen příslušnému katastrálnímu úřadu a po jednom obdrží každá ze smluvních stran.

7.	Smluvní strany shodně prohlašují, že mají plnou způsobilost k právnímu jednání a že smlouvu přečetly a s jejím obsahem souhlasí, což stvrzují vlastnoručními podpisy.

V {{misto_podpisu}} dne {{datum_podpisu}}

{{sig_prodavajici}}

{{pr_jmeno}}
(strana prodávající)

{{sig_kupujici}}

{{ku_jmeno}}
(strana kupující)